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在上次看到他們把貨櫃屋收起來,就知道他們一定是和仁仁河一樣,準備直接搬進預售中心,即使都還在施工中.
是的,今天就是準備直搗黃龍,看看位於河景首排專區的達麗即將推出的河景豪宅『大景滙』
又得跟大家說聲抱歉,因為整個預售中心仍在趕工中,所以,沒有預售中的內部的照片可以提供.
以後等10月中,它正式公開後,再補照片給大家.
因為達麗本身是上市公司,本身就有許多知名建案,甚至在幾年前也推過河美一案在三重,
所以如果想要更了解達麗更多的話,要麻煩大家自行估狗一下哦.
[大景滙基本資料]
大景滙算是目前仁義重劃區已推案的建案中,第一個超過千坪基地大的建案;所以總戶數也是目前為止最多的一案,等將來,若欣巴巴建設的欣世代世紀館推出後,其總戶數會來到184戶,就會超過大景滙.至於會不會有更大的社區,就請大家拭目以待囉.
因為大景滙定位為河景小豪宅,所以它沒有任何店面,是優質的純住宅.
比較特別的是,大部份的公設雖都放置在一樓,但這2棟的最旁邊仍然設置有一戶住宅;這二戶會跟一樓大廳一樣擁有挑高6米的優勢,建商還會幫忙把樓梯做好,其它的靠你自己裝潢.
不過眼尖的你,是否也有注意到建照上,有一些值得注意的是嗎?
第一,這張建照是107年的,所以代銷一定會提醒你,本案的雨遮是算在權狀裡,是要算錢的哦!
第二,這張建照有申請變更過,原則上,應該只是稍微修改一樓陽台的空間大小.
[格局介紹]
大景滙不但是面積大,戶數多,就連房型的選擇也很多.由於2棟的格局是完全相同,僅是左右相反,所以本文就用A棟的房型來說明,比較容易了解.
黃色部份是4房的房型,A2是最大的房型,有52坪;A1則是45坪.
橘色部份是3房的房型,A3是36坪.
綠色部份是2房的房型,A6是27.99坪;A5則是本建案最小坪數,僅24坪.
A2要擔負起本建案最大最優的河景房,真的是當之無愧.
有一個連接漂亮陽台的大客廳,餐廳可設置在玄關後方,就在廚房旁.廚房空間也夠大,L型廚櫃絕對能滿足不少婆娑媽媽的需求.
每一間房均可放上雙人床,要有獨立衣櫃也有充裕的空間.
我想,唯一的缺點就是人人都知道的高壓電塔就立在大景滙正對面,而A1和A2河景房首當其衝,
當詢問代銷人員,這座電塔會移走嗎? 他肯定又堅定的回答一定會啊! 尤其特別強調重劃區的區長已經將公文送至台電,要求將堤防外的電塔地下化.
相信三蘆當地的大小朋友應該都知道早期在徐滙廣場尚未營業時,那裡也有一座大電塔.但等到捷運蓋好,徐滙廣場開始營運,飯店也進駐,那個電塔就被地下化了.
所以,你相信那個電塔會被地下化嗎? 賭對了,房子就會漲;賭錯了,就把它當成小巴黎鐵塔吧.
A1也是河景房,所以客廳的大陽台也是基本配備. 只是A1的傢配圖沒有設置玄關,因為若在不動任何牆面的狀況下,比較不容易空出額外的空間做玄關.所以鞋櫃會放在入門口的右邊.
講到大門,你看到A1和A2都有2個開門的圓弧型,那是因為它們配置了子母門.
雖然A1的房型,看起來也都是配置雙人床,但是你若仔細看傢配圖,A1的主臥和主臥上方的那間臥室,床的上方都有樑;比較不容易像A2擺個床頭矮櫃去避開.
A3的整個房型是長方型的,所以客廳的深度有足足6米哦.所以,建商的傢配圖在客廳房還隔了一間房.
但若真的沒有那麼多房間的需求,沒有必要這麼做,頂多做一個臥榻,或維持原樣讓整個客廳和餐廳大方一點.
A3的主臥衛浴是我個人比較喜歡的地方.
A6是2房中比較大間的,但比較諷刺的是它的房間確比A5的房型還小.可能是因為把空間讓給了玄關和一段走道.
對於建商給的傢配圖,可能也是因為考慮小家庭不太會開伙,所以,又在客廳處隔了一間小人房,完全取消餐廳的配置.
同樣的大樑會壓床的狀況,也會出現在A3裡.整體來說,比較沒這麼討喜.
大景滙幾乎所有的房型的冷氣主機(A/C)都可以放在陽台外,除了最小坪數的A5一定得放在陽台內,所以這可能是A6唯一能贏過A5的地方.
A5是最小的房型,雖僅有24坪,扣掉陽台,雨遮,公設之後,室內坪數可能只有不到14坪.但因為設計上完全沒有走道和浪費的空間,所以堪稱整個大景滙坪效最高的房型.
2個臥室均是雙人房,也都有合理的衣櫃和書桌的空間.
不過,若是有人會比較在意風水,可能會需要透過裝潢來處理掉穿堂煞.
[價格訊息]
代銷的業務說目前還在早鳥階段,所以除了目前是比較優惠的價格之外,還會針對報價再打9折.
但是,等到10月15日之後,大景滙將正式公開銷售,到時,不但會將價格往上調一波,也會開始採用不二價方式銷售.
所以,早鳥房價真的優惠很多,有興趣的朋友,還有時間可以前去參考看看.
至於車位,代銷說尚未公開,但均價應該會比目前的幾個建案再低一些.
[公設介紹]
因為代銷手上並無可印刷好的廣告傳單可以提供,所以僅能拍一下電視裡的訊息.
原則上,因為大廳原本就挑高6米,再將上是中央連棟的一整個區塊,所以一進到門廳一定會很豪華氣派.
裡面會有媽媽教室,健身房,閱覽室,圖書室,信箱區,沙發區,咖啡吧台區等.
出了大樓門廳往後面走去會是社區的後花園,還會有一處水池造景.
在車道旁會設置一個警衛亭;而社區的後門也會設置在旁邊. 之後,若要去全聯買個東西,就可以從後門進出,不用特別繞到前門出去.
整個談完也花了將近2個小時的時間,好像已經聞不到裝潢的味道了.
但還是要提醒一下大家,若是準備和家人一起出動去看大景滙,可以先考量一下老人或小孩是否受的了.再不然就要先問一下,內部裝潢是否完成,會不會有很濃的甲醛味道.
最後,預祝大家能賞屋愉快,謝謝!
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