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RYRZ = RenYi Redevelopment Zone,仁義重劃區英文縮寫.
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距離仁義重劃區僅5分鐘車程的重陽重劃區已是個高度開發的重劃區,而且是整個三重區域最漂亮的住宅區域.
若你等不急仁義重劃區還要將近3到5年的開發時程,想要直接入住已建設完善的重劃區,那重陽重劃區肯定是你最佳的首選之地.
不過,就算重陽重劃區是非常成熟的重劃區,區域內仍然有新的建案陸續推出.尤其今年開始房市看漲,所以建商又開始磨刀霍霍準備推案了.
今天,讓仁義哥帶著大家看一下,目前有那幾個建案準備冒出重陽重劃區的市場. 原則上,我把這幾個建案區分為2大類,一類是建案已經在興建中,建商應該一開始就是想要先建後售;另一類是建照已經申請,只是目前仍然還是平地,也尚未公開.
[先建後售]
首先要看的是環河北路上,靠近環保公園的河案首排新案.
從側面看這個建案,已經蓋到12樓了.
從後面看,這棟河景建築也很壯觀哦.
仁義哥覺得這個建案的地點很不錯哦,因為它左擁右抱公園綠地,除了左邊是重陽重劃區佔地最大的環保公園外,他的右邊還有一個親水公園;裡面有兒童遊樂設施,很適合帶小孩來玩.
[2020/3/8更新] 鴻緯開發在環河北路的18樓建案,已經蓋到18樓了.
[2020/3/8更新] 因為是環河北路第一排,所以他的景觀也是非常好.但是它有點像仁義重劃區的達麗大景滙,鄰近溪美抽水站,而且也看得到不遠處溪美大排旁有個高聳的電塔.
[2020/9/21更新]
鴻華天水已經開始落架,和它公開的建築3D圖幾乎一模一樣,漂亮又大器哦.
它後方的社會住宅已經成案,所以可以順便了解一下,就可以知道將來周圍的狀況.
鴻華天水完全沒有浪費了其水岸地王的優勢,讓每戶都能面向淡水河.
接下來,要看到的第二個建案,它的建地是整個重陽重劃區最邊緣的一塊.
[1/5更新]
因為建商已經把廣告佈條拉出來,所以,這個案子的名字應該叫徐滙棧,必需更正一下.
光聽到重劃區的邊緣,又看到其左右兩邊的街道較小,又臨近傳統市場,整個不喜歡的感覺就升了上來;
But,不得不說,整個重陽重劃區裡的建案,距離徐滙捷運站最近的就是它,用估狗地圖查一下,僅需走路6分鐘耶!怎麼喜歡的感覺又浮上來了?
建案剛好位於永安北路和仁安街的路口,佔地呈現三角型.
仁安街這面看徐匯棧
永安北路這邊看徐匯棧
徐匯棧的後棟,和隔壁的大樓,僅有很小的棟距,可以注意一下.
徐匯棧本身有臨路退縮,並且做比較寬的人行道.
[2020/9/21更新]
可能是因為鄰近捷運站,所以徐滙棧推出後,二房的很快就完銷了.
外牆磁磚已完成;應該很快就要將鷹架拆除.
第三個要帶大家看的建案,都準備要拆掉神秘面紗了,所以應該是近期就會正式公開銷售囉.
[尚未公開]
2023/5/3 補上【祥富龍實業】公司網站: https://xiangfulong.com.tw
首先要看到的是,今年2月才拿到建照,汽車保修廠7月就搬家,9月開始整地,這週就將廣告貼滿它的圍籬了.這就是在重陽重劃區已經耕耘好久,擁有一系列集英堡的建商準備推出新作.
本建案就位於集英路往集賢路方向走去左側.對面是一樓有Gogoro,美美的蒙特里安社區大樓.
在圍籬上的廣告上,有呈現本建案未來的外觀圖
這裡的廣告,就好像建商的作品展一樣,訴說著一座一座榮耀.不僅有重陽重劃區裡的集英堡系列建築,還有蘆洲地區的新作喜福滙系列作品.
就算假日,這裡也不斷地在施工中.
[2020/3/8更新] 五個月過去,祥富龍這個在集賢路上的建案,已經完成地下鋼構工程了.
[2020/9/21]
有仁義哥的粉絲來問,半年過去了,有沒有什麼新消息,從下方照片看來,已經蓋到二樓高囉.
原則上,祥富龍在三重捷運站的喜福滙No5是先建後售的,那這個案子絕對也要先建後售.
畢竟它的位置就是將來捷運北環段Y22站的出口附近;若能等到北環段正式開工,一定能提高其售價,所以對建商來說先建後售是最好的策略;有喜歡的朋友,還得再等等哦.
接下來,第二個尚未公開的,要帶大家再走到環河北路,又是一個河景宅.
不過,有點讓人覺得可惜的是,它位於中油加油站旁,不曉得會不會對它將來的銷售會有所影響.
[2020/03/08更新] 鴻晟建設位於環河北路21樓的建案也已經動工.
第三個是已核發建照但遲遲未見其動工的建案,目前仍然是一片草地.
[2020/9/22]更正建號.不過這個建照都過了三年了,不曉得是否有撤掉;至少目前還沒看到有任何動工跡象.
以上都是已經取得建照的建案,但若經常拜訪591的人客們,應該也會注意到有一個新的建案悄悄地刊登起廣告了,也已經將其臉書專頁成立.這個建案名稱叫集賢賦玉.
但因為尚未取得建照,所以還沒有太多這個建案的資訊.
[10/18更新] 集賢賦玉的建照已經出來囉,108重建434號.因為它在591裡說,等取得建照就要公開銷售,所以有興趣的人也可以去關注一下.
仁義哥有單獨寫一篇介紹集賢賦玉的文章,也可以參考看看.
另外,若經常出入重陽重劃區星巴克的朋友們,應該會看到它的對面也有一片工地,不停地在動工中.但如果有想要住在星巴克對面的人可能要失望了,這可不是一般的住宅.這一片準備要蓋的是坐月子中心哦.
[2020/9/22更正] 已改成住宅使用.
工地一直都在進行.
以後就會是麗馨國際產後護理中心囉.
[2020/9/21更新]
再次查詢茂群這個案子的建照,發現它的樓層規劃已經不是坐月子中心了哦,所以,以後也會是住宅,想住星巴客對面的民眾們有福囉.
[2021/11/17更新] 住宅部份僅不到40戶,要當星巴客的鄰居可以持續關注此案.
[2020/9/21更新]
重陽重劃區尚有一未公開的案子,目前已經動工.雖然位於傳統市場附近,但也是距離徐滙中學捷運站相較近一點的位置.
[2020/9/21更新]
重陽重劃區的另一個幼稚園興建工程;位置就在太陽公園旁.
重陽重劃區的午后,公園裡好多人悠閒地帶著小孩來這裡玩,這就是一直嚮往的生活品質樣貌.
相信不久的將來,仁義重劃區也能跟這裡一樣,漂亮,乾淨,悠閒,又充滿歡樂.
大家一起加油吧!
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