仁義哥不會用任何其他名稱/暱稱/別名任意發言.
仁義哥沒有成立任何的Line群組,也不會在任何一個Line群組發言.
仁義哥所有訊息只會透過臉書粉專及仁義哥官網發佈.
其他與仁義哥的溝通,仍可以透過臉書粉專留言或Messenger.
仁義重劃區『最即時』,『最完整』,『最一般』的訊息提供網站
三重仁義哥陪你一起巡田水
~歡迎到臉書 
仁義巡田水粉絲專頁 追蹤~
== 內容豐富 == 週週更新 == 臉書通知 == 點滴不漏 ==
== 歡迎提問 == 訊息交流 == 不吝賜教 == 感謝支持 ==
[2022/3/11更新訊息:三重仁義哥已成立自己的官網]
以後所有新文章,僅會在仁義哥自己的網站上更新.
三重仁義哥的網點叫仁義巡田水 RYRZ.tw (請直接點我,開啟連結)
RYRZ = RenYi Redevelopment Zone,仁義重劃區英文縮寫.
仁義哥的網站有6大主題,旨在創立資源共享平台,一起營造幸福與高品質的生活.
新大興是新大建設成立後推出的第一案,位於土城暫緩重劃區內,
挾著鄰近萬坪公園和距離捷運站僅6分鐘的優勢,目前已經順利完銷,可以說是一鳴驚人!
這次新大建設又帶著同一批的團隊,來到了仁義重劃區,
更早在今年二月就已靜悄悄地動工,並在這次端午連假正式推出新大欣.
仁義哥也趁著連假,幫大家帶來新大欣的第一手消息:
因為新大欣已經有專屬的臉書和廣告專頁,甚至在591與夢享家都能找到相關的建案訊息,所以,仁義哥在此就不介紹其基本資料囉,僅跟大家報告這次看到的一些想法:
1.血緣
新大欣既然是新大建設成立以來的第二案,那大家對於這樣新成立的公司是否會有一些顧慮呢?
這樣就不得不提到其背後是隸屬於寶佳機構的佳泰建設,至少它已是成立15年以上的建設公司;但是,網路上好像也有一些負面的訊息,這樣是否會讓您有更多的疑慮呢?
有可能是新大想要創造一個新的品牌風格,在之前,新大興的臉書就有特別寫到這段,甚至強調5年的防水保固. 當然,這樣的保證也會再次用在新大欣上.
其實凡事也不全都只有對與錯二個選項,仁義哥最近也聽到朋友所居住的社區,是位於桃園蘆竹區的房子,剛好是寶佳旗下某個建商所蓋的.因為該社區已經蓋了15年之久,頂樓已出現漏水狀況;在其管委會與建商百般協商後,建商最後還是同意協助出資佔總工程款70% (約100萬左右),幫忙重做整個社區的防水工程.
所以,仁義哥會建議若您在建築品質上有任何的問題時,一定要跟代銷或建商問清楚,眼見為憑,就可以安心買房囉.
2.建材
從這一張照片就可以看到新大欣所用的所有建材,全部都是很不錯的品牌哦!
電梯:連總統府都是用永大電梯
房間內:使用德國精工木地板(像國泰層峰,元利忠順大院,國美山翫水都是全棟使用的實績)
房間以外地方(客廳/廚房):使用冠軍磁磚60*60公分
廚房:使用大雅廚具+林內瓦斯爐/林內排油煙機/林內廚下型烘碗機
衛浴設備:使用Duravit系列衛浴設備,所有的水龍頭都使用德國Hansgrohe.
要特別一提的是新大欣是繼勝翔好蒔光之後,在仁義重劃區裡第二個案子,也有使用德國BWT淨水系統,為社區的飲用水安全做第一層的把關;不過,若在家中仍然需要,則必需自行採購廚下淨水器.
3.公設
新大欣除了前面是面向6千坪的文小預定地,後方也緊鄰著仁義帶狀公園,本已是綠意滿滿;
因為整棟大樓往後方地緣線蓋,再加上僅41.32%的建蔽率,大樓前方就空出一片300坪以上的開放前庭,讓新大心就有如置身在公園裡一樣.也可能是因為這樣才會使用One park這樣的英文名稱.
新大欣的公設比大約為33.4%,公設全部都設置在一樓處;
一樓是挑高的門廳,足足有七米左右(一樓4.5米加上二樓3.2米).其公設包括閱覽室,交誼廳和健身房.
挑高門廳
前方交誼廳(沙發區)/後方閱覽室(書桌區)
健身房
前方300坪心悅廣場
4.格局
一層四戶,戶戶邊間
在仁義重劃區裡,大部份的建案都是一棟大樓的設計,若加上房子是以坪數小的方向規劃,一層5戶或更多戶是常見的規劃.
目前在線上一樣是二棟設計的還有達麗大景滙每層5戶;麗捷花園廣場則是每層6戶;
所以新大欣的一層四戶,絕對是其重要的優點之一.
再加上新大欣開窗方向的關係,前面的A1/A2及B1/B2都是看前方文小預定地;後方的A3/A5和B5/B3是看高速公路方向,所以完全不需理會旁邊是否有太近的棟距問題.
仁信段99地號的大亮時代尚未有套繪圖,仁義哥僅是copy大亮時代H的圖,用來示意一下.
5.建築模型
新大欣的正面
新大欣的側面
新大欣的後面(會有裁種山櫻花)
新大欣的汽機車分流車道
新大欣的自行車停放空間
新大欣的大面開窗,陽台,和花臺
6.樣品屋照片
39坪的客廳/主臥/主臥衛浴
28坪的廚房/主臥/次臥/衛浴
7.價格和拆款
因為新大欣才剛推出,一樣有優惠的價格活動.原則上,會以牌價減2萬.
舉例來說,若二房中樓層的報價為1314萬,則一坪牌價就是46.25萬.透過優惠報價,一坪就會是44.25萬.
另外,因為新大欣開挖到第下5層樓,所以B5的標準車位(230*550)用160萬就可以買到.
B5有30個車位,標準車位僅6個,其餘全都是大車位(250*550).
至於拆款的部份:首付10%,工程0付款,建造取得時再付另外10%,交屋款為5萬,貸款80%.
目前規劃管理費為一坪70元.
以上訊息僅供參考,實際的價格資訊,一定要請您以現場詢問代銷人員的為準.
因為這一陣子,仁義帶狀公園區已推出了不少案子,像小品川,及福樂之町,大亮時代H等;還有未來的國泰及元富信二個大案,全都會有面臨高速公路的問題.
許多人都會問仁義哥面臨高速公路的可以買嗎?
說真的,仁義哥從來沒有住過高速公路邊的房子,所以真的很難以實際的經驗分享.
但重要的是,建商在其建案裡,是如何針對抗噪的部份做合適的設計?
例如新大欣使用的是錦鋐氣密窗,並採用6mm+6mm的膠合玻璃,以確保隔音的效果.
但除此之外,支持您可以買面向高速公路那邊的房子,除了無限的棟距之外,還有那一片一望無際的美景~
未完,待續~
仁義重劃區『最即時』,『最完整』,『最一般』的訊息提供網站
三重仁義哥陪你一起巡田水
~歡迎到臉書 仁義巡田水粉絲專頁 追蹤~
== 內容豐富 == 週週更新 == 臉書通知 == 點滴不漏 ==
== 歡迎提問 == 訊息交流 == 不吝賜教 == 感謝支持 ==
留言列表
