仁義重劃區『最即時』,『最完整』,『最一般』的訊息提供網站
三重仁義哥陪你一起巡田水
~歡迎到臉書 
仁義巡田水粉絲專頁 追蹤~
== 內容豐富 == 週週更新 == 臉書通知 == 點滴不漏 ==
== 歡迎提問 == 訊息交流 == 不吝賜教 == 感謝支持 ==
[2022/3/11更新訊息:三重仁義哥已成立自己的官網]
以後所有新文章,僅會在仁義哥自己的網站上更新.
三重仁義哥的網點叫仁義巡田水 RYRZ.tw (請直接點我,開啟連結)
RYRZ = RenYi Redevelopment Zone,仁義重劃區英文縮寫.
仁義哥的網站有6大主題,旨在創立資源共享平台,一起營造幸福與高品質的生活.
本想說趁著中秋連假期間,大家都回家團圓,可以去新的建案看看,省去人擠人的麻煩.
所以,前一陣子看到廣告打很大的北歐莊園,即將推出第3期,芬蘭極光,就排好今天要過去瞧瞧.
果真看房的人潮相較於其他六日的時間,人真的較少;但是,代銷業務大姐說,今天冷氣壞掉,真覺的好像選錯時間了.
圖片來源:北歐莊園3的廣告網站 (https://www.newland.tw/neu2019/)
北歐莊園3的基地就座落在預售中心的正對面,目前仍是一片荒煙蔓草.
麗寶推出的北歐莊園,真的是一期比一期還要大.除了位於稚匯公園旁的那個建案只先蓋後售之外,北歐莊園3將是量體最大的一個建案,有300戶左右.因為北歐莊園3和北歐莊園2一樣,都是位於商業區,建商不旦拿到了較高的容積率,把樓蓋高蓋滿,也都在社區內有單獨一棟設置為商業用之辦公大樓.
我唯一比較擔心的是到時要如何管理,尤其是同一個管委會,但住宅和商辦的內容著實不同,
例如商辦區一定會有公共廁所,茶水間,這些是單純住宅不需特別處理的;
垃圾場的設置,容納量也要特別注意,因為如果是家庭產生的垃圾和辦公室內一大群員工一起製造垃圾的量都是不同的.
至於還要共享公設,入門口的物業櫃檯,同一個停車場等,都會是管理上的難題.
代銷大姐只說,住宅的戶數還是比商辦戶數多,意指到時管委會舉手時,住宅區的戶數多,還是會贏,所以不用擔心.
不曉得將來是不是管理費也會收的不同,因為公電使用率應該也都有差別.
[房型資訊]
雖然在其廣告文裡,僅提到29,33,45坪的房型;但實際上,還有其他的坪數,例如31坪的.
不過,要特別注意的是,因為北歐3有19樓,也算是高樓層建築,所以若廚房沒有完整的隔間,則僅不能使用瓦斯.這裡僅有最小坪數,29坪的房型有此問題.
除了29坪所配置的衛浴僅一套之外,在往上較大的所有房型,均是2套衛浴設置.
29坪和33坪的都是配置中間那棟.
下圖可以看到,因為將來立信,甲山林和三圓那塊土地蓋起來後,鐵定會把左邊2棟的視野遮住.
而最右邊那一棟最右側不會被遮到,所以向右側的那2間才能標榜有河景的特點,會是整個建案最貴的位置.
至於廣告上提到的31坪的房型,也是設置在最右邊這棟,每層樓配置了二戶.一戶是看前方建築,一戶是面華江一路.
[房價資訊]
因為在室內沒有冷氣,真的是太熱了,所以沒法再更深入聊下去.
不過,代銷大姐說,目前有開放先押一萬元,可以優先選一戶,等下週他們老闆回來拍版定案,包括價格,平面圖等全面公開之後,可以再決定要不要繼續保留.若不喜歡可以馬上退還現金一萬.
因為江翠這個區塊,將是離未來環狀線新埔民生站最近的地方,稍遠一點,還有最方便的藍線,
另外,大姐還特別強調這棟的樓層採高,約360米,所以若要用裝潢把消防管線遮起來,也不致於影響到整個空間感
有關於價格的部份,代銷大姐一直不肯透露,只說2期的最低價雖有落在45萬/坪左右,但3期一定會再更高一些.
至於車位,因為二期B5推出超低價155萬,很快速地賣完;所以,在北歐3,雖然是B4,其價錢可能直衝190左右.
所以有興趣的還是可以來參考一下,還能拿個圖案很有設計感的購物袋.
[北歐莊園2]
現場還是擺設著北歐莊園2的建築模型和樣品屋,所以也順便問了一下,是否還有房子在賣,果然,大姐說還有少數幾間可以推薦,例如低樓層3樓的21坪的房型.
看了好多小宅,但這間格局很不錯哦!因為房間非常的方正,所以完全沒有浪費到任何走道空間,每個空間大小都非常好,就連刻意隔出的第二間房,也都有獨立的衣櫃,而寬敞的浴室,在乾濕分離處,還可以分設淋浴和浴缸區.L型的廚房也非常夠用.只是每個房子都有其優缺點,還是要自己親自看清楚.
除了B7之外,代銷大姐說還有B11的房型,因為陽台被設置在左側,所以會比較有內外的感覺.甚至讓人不舒服的樑也只會出現在隔壁.
北歐莊園2目前已經進行到地下連續壁工程.
仁義重劃區『最即時』,『最完整』,『最一般』的訊息提供網站
三重仁義哥陪你一起巡田水
~歡迎到臉書 仁義巡田水粉絲專頁 追蹤~
== 內容豐富 == 週週更新 == 臉書通知 == 點滴不漏 ==
== 歡迎提問 == 訊息交流 == 不吝賜教 == 感謝支持 ==
留言列表
