三重仁義重劃區 (仁信段) - 仁仁河－三重仁義重劃區 (仁信段)

請參考正版三重仁義哥的訊息和資料_1.jpg

請參考正版三重仁義哥的訊息和資料_2.JPG

請參考正版三重仁義哥的訊息和資料_3.JPG

請參考正版三重仁義哥的訊息和資料_4.JPG

仁義重劃區『最即時』,『最完整』,『最一般』的訊息提供網站

三重仁義哥陪你一起巡田水

~歡迎到臉書仁義巡田水粉絲專頁追蹤~

== 內容豐富 == 週週更新 == 臉書通知 == 點滴不漏 ==

== 歡迎提問 == 訊息交流 == 不吝賜教 == 感謝支持 ==

[2022/3/11更新訊息:三重仁義哥已成立自己的官網]

以後所有新文章,僅會在仁義哥自己的網站上更新.

三重仁義哥的網點叫仁義巡田水 RYRZ.tw (請直接點我,開啟連結)

RYRZ = RenYi Redevelopment Zone,仁義重劃區英文縮寫.

仁義哥的網站有6大主題,旨在創立資源共享平台,一起營造幸福與高品質的生活.

仁義重劃區_三重仁義哥_仁義巡田水_RYRZ.tw_1.JPG

仁義重劃區_三重仁義哥_仁義巡田水_RYRZ.tw_2.JPG

仁義重劃區_三重仁義哥_仁義巡田水_RYRZ.tw_3.JPG

仁義重劃區_三重仁義哥_仁義巡田水_RYRZ.tw_4.JPG

[9/26更新]

當初一直在納悶為什麼代銷說這星期四(9/26)就會針對有繳錢參加早鳥活動的人公佈價錢;原來今天建照核發下來囉.喜歡河景首排專區的人,或者是想住的靠近淡水河畔公園的人,都可以去參觀一下仁仁河哦!

建照號碼: 108重建字第00405號

之前都只能在其建地旁天橋下的小小貨櫃屋來了解它;但今天參訪的是它即將正式對外公開的預售中心.

這個漂亮的預售中心,位於高速公路往蘆洲交流道出口一下來彎進元信二路和元信一路交叉路口T字處.剛好在公園的正對面.

44 仁仁河_3.PNG

請注意下面的指引只適合往南下方向的交流道,例如從基隆,內湖,台北走國道一號過來的朋友.

44 仁仁河_4.PNG

44 仁仁河_1.PNG

打響整個仁義重劃區的首個建案,就是茂德建設的仁仁愛. 這個建案在2018年即已圓滿預售成功,並順利完銷.它是整個重劃區挖到最深的建案,光停車場就挖到地下6樓,所以整個地下樓層作業耗時將近一年,目前工程進度已經蓋到一二樓綁筋作業.

44 仁仁河_仁仁愛工地.PNG

茂德的房子都還滿像的,例如仁仁愛預售完後,接下來在江翠北重劃區推出的江滙,就幾乎是copy仁仁愛的版本過去.至於仁仁河,是否也會跟仁仁愛很像? 答案是,還好,不太一樣,在隔局上,有大大的改善,而且有更多的房型供選擇.

44 仁仁河_2.PNG ,

今天一樣要跟大家說抱歉,因為仁仁河的預售中心目前仍在裝潢中,所以跟介紹欣世代一樣,沒有太多照片可以看,所以文字多,請見諒.

[建案基本資料]

仁仁河是茂德旗下中德建設推出的建案,代銷則一樣是幫仁仁愛銷售的甲山林包辦.

也因為尚未拿到建照無法銷售,目前仍然在早鳥預選屋的階段.

參加早鳥必需當場付2萬元現金,可享有優先選戶,優先選車,並且會在9/26(星期四)得到建設公司首批公開價格的通知,並且能享有優惠付款專案.

44 仁仁河_6.PNG

仁仁河的命名也很有梗哦!

例如仁仁愛,當初建商是思考到此建案位於仁義重劃區,所以命名需和仁義有所關聯;所以就取用了仁這個字;另一方面又希望每個人來看到這個建案時,都會喜歡上它,所以就取人人愛的音,而叫仁仁愛.

至於仁仁河,除了可以有人人合的諧音(跟每個人都很合),另一方面,又可以強調它是河景第一排的建案,所以,相當有創意哦!

上次仁仁愛用的吉祥物是可愛的獨角獸,但這次仁仁河則用可愛熊來當吉祥物.不曉得為什麼它和禾沺沺都同時想到用熊當廣告的吉祥物.不過仁仁河的看起來,好像更討喜一點.

44 仁仁河_7.PNG

仁仁河是一棟15樓高的建案,一樓有3間店面,均位於環河北路那側.

大門和車道入口是面向元信三街.

一二樓設有健身房,交誼廳,兒童遊戲室等公設,公設比約為34.5%,每坪的管理費預計設定為70-80元左右.

三樓以上每一層樓規劃8戶,整棟大樓提供2台電梯.

因為一切都尚在籌劃當中,所以也沒有此案的建築模型可看,僅有電視中的3D圖可供參考.

44 仁仁河_8.PNG

[建案隔局介紹]

8間的格局大小不同,也均有一些差異,所以可以說是有多種房型可供選擇.

最小的坪數是18坪,最大的坪數則是29坪.

44 仁仁河_10.PNG

44 仁仁河_9.PNG

[1/5更新]補上實際坪數

78_仁仁河_7.PNG

面河景的房型有A1和A2,可以遠眺最美的重陽橋和陽明山,大屯山群. 但是代銷說高樓層的部份已被建商鎖住,目前沒有推出;因為建商希望將來可以賣給一次想買2戶打通的客戶,而且搭配2~3個車位.如果再以建商設定的單價為一坪為55萬以上,另外加上車位,總價將高達3千八百萬左右.他們鎖定的是台北,士林,天母等地過來的換屋客群或是三重當地較高端的客群.

45 仁仁河_A1 A2.PNG

[1/5更新]補上A2的傢配圖,A2在預售中心可以參觀其樣品屋

78_仁仁河_A2.PNG

最小坪數的A9僅18坪,建商隔成二房的房型,因為坪數小,所以主推這間是整個建案不到一千萬就買的到的房子.

不過,因為無獨立廚房,所以這一間只能用電磁爐,無法使用瓦斯爐.

44 仁仁河_A9.PNG

聽代銷說最好,CP值最高的房型是A3,如果想要早鳥選這間,還得請代銷特別看看還有沒有可以排順位的.我想,主要的原因,應該是它的坪數相對也較小,總價也會稍低;而且,它不用去看隔壁棟,而是面向元信三街.

44 仁仁河_A3.PNG

[1/5更新]補上A3的傢配圖,並提供改成二房的示意圖給您參考:

78_仁仁河_A3_1.PNG

78_仁仁河_A3_2.PNG

位於A3旁的A5,也是面對元信三街的房子.但因為坪數已比A3多了2坪,所以規劃裡有2間衛浴,在小家庭的生活中,一定會方便不少.至於房子左下角的大柱子,代銷說,若用裝潢將置物間設置於柱子的右側也很不錯,而次臥的空間也可以隨著隔間牆的調整變大.

44 仁仁河_A5.PNG

如果不太介意面對隔壁棟的大亮時代3僅有6米的距離,A7可謂是CP值最高的房型.不旦有讓生活非常方便的雙衛浴,又少了A5房型那個不討喜的大柱子.非常適合年輕夫妻帶著2個小朋友一起入住,夫妻住主臥,小人還可以一人一間,是不是非常棒.

44 仁仁河_A7.PNG

[9/26]從建築套繪圖來看,大亮時代3的土地面積較小,只能往旁邊儘量蓋滿蓋好;但仁仁河側邊似乎有再讓出多一點空間.所以,可以再和代銷確認清楚,實際上是退縮多少,會有多少棟距?

[1/5更新] 代銷提供的訊息是大約有7~7.5米的棟距.

45 仁仁河_棟距.PNG

最後是A6和A8,兩戶幾乎是上下對稱相同的隔間,所以僅有些許的尺寸差異.但因為目前仁信段地號3號為當地大地主所擁有,目前仍是停車場,尚未有建案的規劃;所以仁仁河後棟的A8,仍有機會在短暫的時間內,可以看到河景.況且,坪數相對來說亦是整個建案偏高的,單價亦可望較其他戶型低些;成為廣告戶的機會大.想要搶便宜的人,也可以好好考慮一下.

[1/5更新]按照代銷的說法,當初茂德是有意將其後方的停車場也一起買下來,也想要有近千坪的土地來做較大的案子,但因為地主就不是肯賣,會先以經營停車場為主.所以買A9和A8的人,也許在短暫的5年間,是不會被遮住視線的.

目前A8和A6的低樓層開價仍為42萬左右,相較於A1和A2的河景房一開價就要55萬,相當有競爭力!

44 仁仁河_A6 A8.PNG