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早期味全有一新燕廠土地位於捷運先嗇宮站,該土地開發方向一直是地方上最關心的事情.
據聞頂新魏家因捲入食安風暴,本土地開發案一直卡關,才不得不棄守這塊土地.
最後頂新於2018年將頂率開發所有股份賣給茂德機構接手.
之後,茂德隨即在今年初積極推出EBC東森電視商貿中心,當時轟動各界,更直接在週邊佈署相關廣告,為這原本沉寂已久的土地,重新改造,重返市場.
只不過,在今年7月時,就有報導指出,該案已經臨時喊卡;這個不難想像,畢竟住宅要比廠辦更有利可圖.另一方面,房市回春的狀況,在今年已經正式啟動,所有新建案都能快速完銷. 所以茂德臨時轉向,準備申請土地變更,將原本的土地區分由乙工用地轉變成住宅用地,這樣才得以重新提案,變成大規模的造鎮專案.
沒想到這動作之快,就在光輝的十月,已經正式將土地變更使用區分.這種前所未見的驚人速度,就好像這個閒置已久的土地非常期待馬上被開發一樣.實際詳讀內容,也可以發現,其實是新北市政府跟廠商合作,要其代建第二行政大樓,並且提供公園用地等公共設施;這樣應該比較說的過去吧!
因為三重地區另一個規模很大的重劃區(二重疏洪道兩側附近地區市地重劃,也有人簡稱三重重劃區),一直以來都只有靠近捷運三重站那一側(疏洪道右側或大台北公園右側)的新建案備受矚目;但因為其左側較靠近五穀王廟的生活機能相對較低,所以仍然有許多成長空間. 相信,這個位於捷運先嗇宮站旁的大型開發案,也能為該地區注入新的活水,連同將該地的發展順勢帶起來.
僅將土地變更公文內部份圖片提供給您參考,有興趣的煩請自行估狗,裡面有更完整的介紹哦,3Q.
這裡最重要的部份是將所有乙工的土地變更,已經可以看到有特一,特二,公園用地,廣場用地,道路用地等.
這張圖是未來全區規劃的面貌,是不是一個很不錯的地方,有大公園,離捷運又近,怎麼有滿喜歡的感覺?
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