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[2022/3/11更新訊息:三重仁義哥已成立自己的官網]

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仁義重劃區未演先轟動的是誰?

沒錯,就是它,由中興轉投資的昌興建設在仁義重劃區推出的昌興閤樂一案.

仁義哥只是稍微動作慢了點,在它開幕的第二天來看,當下就被告知二房的房型總共只剩2間.

狼K呀,等一下再驚慌,先讓仁義哥好好跟大家介紹一下這個建案先.

[仁義與昌興]

首先要恭喜準仁義重劃區的仁義人們! 大家都來對了拉!

按照代銷的話法,中興工程擁有全台灣最齊全的地質研究資料,所以在選擇建案的推案地點時,一定會有三不政策:

不是斷層帶,不是土壤液化區,不是淹水潛勢區(不會淹水)

至於昌興的由來,是因為中興工程想要出來蓋真正好的房子,除了能提供給他們公司的員工,也能提供給一般的社會大眾. 尤其,中興工程有一半都是碩士,博士,若買了他們的社區,就會跟他們住在一起;是不是水準整個都提高了起來!

[閤樂基本資料]

因為建照尚未下來,所以僅能以其三月送審的資料呈現:

64 昌興閤樂_12.PNG

[11/5更新] 昌興閤樂的建照已經核發,補充建照相關訊息:

建照字號:108重建字第469號.發照日期:108年11月1日.建蔽率調整為33.9%

閤樂有幾點利害的點:

1.門口臨路退縮17米:

[11/3更新]因為有網友留言告知兩邊距離邊界線應該是有3米,所以特別更正一下,並將改過的字標註為紅色,謝謝!

這真的利害哦,退的非常多! 不過建築體本身就得站在中間,在站飽站滿的情況下,左右2邊的棟距必需有些犧牲,到其邊界線大約3米. 所以,若已經有買日日東森的朋友們,可以特別注意一下,待其建照下來,可以先看一下地籍套繪圖,便可了解棟距的狀況.

64 昌興閤樂_2.PNG

64 昌興閤樂_3.PNG

[11/5更新]補充由地籍套繪圖來看其建築到地界線的距離;但不確定地籍套繪圖的精準度,僅供參考.

64 昌興閤樂_15.PNG

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64 昌興閤樂_14.PNG

2.中興獨創的阻尼器

自許為結構工程專家的中興,也將獨門技術傳給蓋房子的昌興.所以昌興自豪地打出最強制震宅.不只是僅守九宮格大樑設計,還有中興工程集團精心研發的FVD阻尼器. 別人可能只是意思一下,放了10個制震器;但昌興的阻尼器,一口氣就擺了40組!

64 昌興閤樂_5.PNG

64 昌興閤樂_4.PNG

3.雙建築師的好宅

因為由中興出來的昌興老闆本身就是一名建築師,所以,代銷一再強調他們是雙建築師推出的安心好宅.

 

[公設及樓層/格局]

閤樂為一純住宅的社區大樓,公設集中在一樓和二樓.

一樓除了大門的接待區設有物業櫃台外,尚有交誼廳.二樓則規劃健身房和瑜珈教室.

64 昌興閤樂_6.PNG

不過,本案比較特別的地方是一樓和二樓的公設都僅佔了一半的空間,原因是在靠近綠軸步道的那邊,規劃有三間住宅;

這三間住宅是需要一和二樓同時購買的,它的設計類似樓中樓的規劃,二樓中間鏤空,只有設計走道和2房的空間.

有沒有很喜歡? 歹勢,賣掉了拉..

64 昌興閤樂_7.PNG

代銷說每樓的設計可能有些許不同,或因為地主戶的關係而有不同設計;所以在介紹時,會以11樓為標準層來介紹.

原則上,因為整棟設計是呈現H型的樣子,所以,會以靠近元信一街那面稱為B棟;靠綠軸步道的稱為A棟

A和B棟都各有3戶;中間都是二房的房型;邊間全都是3房的房型.

也因為是H型設計,所以3房的幾乎全都是3面採光.

64 昌興閤樂_8.PNG

二房的房型設計滿好的;尤其是二個房間全都超過3坪;不但放的下雙人床,又有完整的衣櫃和書桌,化妝枱的空間.

當然只能稍微犧牲客廳/餐廳/廚房的空間.若以一隔磁磚60cm來算,深度約為6.6米;而寬度約為3米.

對於需要較多私人空間的小家庭來說,非常適合.

不過,按照代銷的說法,2房的僅剩二間;一間是A2/5樓;B2/13樓.

64 昌興閤樂_9.PNG

至於目前預售中心有提供最大房型的裝潢屋.

至於A棟的3房和B棟的3房,最大的差別在於是否多了前陽台的設計.

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64 昌興閤樂_11.PNG

[價格訊息]

因為建照尚未看到,所以,目前都僅能登記.建商也無法提供報價.僅透露預計在11/8才會正式公開售價.

 

如果您也是心心念念制震的重要性,也是追求結構專家的粉絲,那就來一趟昌興,

一定會讓你對建築結構有更多的了解.

週未又在此接近尾聲;早點休息,預祝您下週一切順心,超級順利!

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