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[2021/2/13更新]補上及福樂之町建築模型照
整棟樂之町不同角度的照:
特寫-高樓層正面
特寫-高樓層A棟
特寫-中間樓層正面
特寫-4樓露台戶
特寫-俯瞰4樓露台戶和停車場天井
特寫-6米高的川廊
特寫-左側面元信一街退縮之人行步道與後方仁義帶狀公園相連小徑
特寫-右側停車場入口
[2020/7/29更新]
最近發現及福樂之町在其臉書專頁裡,有將其形象廣告完整版PO出來了,
之前雖然有一個片段一個片段放出來,但仁義哥的領悟力沒那麼高,實在沒有什麼感覺.
但這次看到它的完整版,從頭到尾看一遍,就超有感覺,
接著就連續看了幾次,就想把這樣的感覺寫出來分享給大家.
轉貼及福樂之町的臉書上影片的連結網址:
https://www.facebook.com/101547364807224/videos/972101113228294/
當然寫出來可能會有些偏頗,因為仁義哥是個非常喜歡日本又很愛去日本玩的人,還記得最高記錄是一年去日本玩3次;我的人生到目前為止,前前後後總共去日本15次了! 所以這一次的更新,煩請也是日本迷的再看一下就好. 不喜歡的,就Skip一下.
讓我們期待8月1日的一期一會
[2020/5/20更新]
及福樂之町已經在其官網公開其建築外觀了,大家可以去參考看看哦.
一般來說,若能左擁右抱就被人羡慕的要命了;但及福樂之町的所在位置,不僅是左右前方都是公園綠地,連其後方也是一片仁義帶狀公園.
多層次的外觀設計非常吸睛唷
這樣的設計,完全是為了讓喜歡與眾不同的你,能有更多選擇,即使是在同一棟大樓裡,您的家也會是獨一無二的.
及福樂之町大門入口,進入後為一6米高之日式風格川廊.
通過川廊後,才會進入到社區大廳.
一直讓我想到代銷口中的義大利,土耳其,希臘...大里石..,但不得不說真的很有質感.
頂著傳承及第建設30年厚實的建築經驗,由第三代接掌的及福建設,足足在仁義重劃區醞釀將近二年!
終於要正式推出其最新的建案-及福樂の町 (日文の=的/之,所以又叫樂之町)
申請中的建照也因建商力求完美,不斷地修改設計,聽說終於將在5月拿到建照.
雖然之前有先預約也留下資料,但遲遲沒有收到可以參觀的通知,原來預售中心的樣品屋尚在裝潢中;
再次聯絡後,代銷表示僅有部份的圖片和平面圖可先提供參考,就立馬約好今天過去瞧瞧.
若也有想要去了解的朋友們,一定要記得事先預約哦!
當下,仁義哥有看到沒有事先預約的人,直接走進來接待中心,但最終還是會被代銷人員婉拒了.
由於代銷在介紹及福建設時,也是打開其公司官網,所以若有興趣的人,可以自行到其官網或其臉書專業參閱細節哦,仁義哥就不再重覆了.
目前建案的行企文案尚未完成,所以,所有資料都僅有初步的照片可供介紹,但建商禁止拍照,所以仁義哥僅能先用文字跟大家把幾個重點分享一下:
1.這是目前仁義重劃區第三個突破千坪基地的大型建案,所以,喜歡大型社區的朋友們,可以特別留意一下.
2.第三代接手後的及福,第一個建案,就是位在三重重陽重劃區的千江月;在重陽重劃區裡,它是僅次於帝景第二貴的豪宅大邸.代銷特別強調這樣的豪宅基因,將移植到仁義的樂の町. 也因為董事長親自操刀千江月,超高的建築品質已建立名聲,能有實績當保證,也更有自信喊出樂の町能提供十年的防水保固.
3.豪宅2字一直都是高不可攀的名詞,但,及福為了讓更多人,甚至是年輕人,能夠入住真正用心打造的豪宅;所以,不像千江月每戶都是80坪以上的大宅,及福樂の町擁有多種房型可供選擇.當下,代銷僅提供4個房型的平面圖給仁義哥看:
最小坪數為20坪左右,規劃2房,1衛浴.超高坪效完全無走道;最利害的是主臥還可規劃小型衣帽間.並有獨立的廚房規劃...大好き..
再往上還有27坪/33坪/39坪等四種房型.
4.二進式的門廳是豪宅的基本設計,樂の町會有一個非常漂亮的日式川堂,其設計靈感取於日本三大名園.進入一樓大廳後,代銷會開始介紹一堆記不起來名字的石牆和大理石當建材,看起來真的非常有質感.
5.公設在1樓和頂樓:
一樓有濃濃日式風格的品茗室,大片落地窗可直接看到後方仁義帶狀公園.還有健身房和小孩遊戲間(小孩遊戲間亦可當成瑜珈室使用).
[2020/5/17更新]
頂樓有一琴房,晒被區,還有設置烤肉區及KTV室.
為了更能符合及福樂の町日本風味之設計,建商更在其頂樓規劃了隱密性極高的四間露天風呂,讓住戶,在家就可以輕鬆和家人共享在星空下泡澡的樂趣,想想能夠在都市裡,就能擁有這樣的空間,愜意地享受生活,真的是幫樂の町突顯出其獨特絕佳之亮點.
[備註]三重沒有溫泉,若想要更添加熱趣,可以使用溫泉粉哦.
光看到這些文字是不是很不過癮? 有興趣的朋友,真的可以趕快預約了解一下.
待下次建商若還有更多新的訊息可以公開,仁義哥也會盡快地分享給大家.
分享一些裝潢好美的預售接待中心的照片,
敬請期待~
(順帶一提的是,他們的咖啡真的很好喝)
[2020/5/17更新]
今天仁義哥要搶先公開大家期待已久的樂の町格局圖.
但先跟大家報告一下,圖是仁義哥自己畫的,並非按實際的比例去畫,一定會有差距;若您想要看比較精準的圖,還是得自行去接待中心詢問哦.
在此之前,不曉得有沒有眼尖的朋友注意到,就在接待中心的入門處,寫了歡迎詞.上次只有簡單的跟大家說了一下. 這次特別拍下來給大家看,它的意思大概是:
最美好的日子就是~
用心去品味每一天;讓每天都充滿歡樂
歡迎來到樂の町,難得的一次相遇
所以,接下來,就請您用最快樂,最輕鬆的心情,一同來看樂之町的房型和其格局規劃囉!
[最小坪數-20坪]
首先是仁義哥最喜歡的房型,本案最小坪數,
這間的坪數雖僅約20坪,但它的規劃卻讓人有超過20坪的空間感受.
原始的狀況是2間房均有實牆;但建商在現場樣品屋的裝潢有做了一些調整,讓整個動線和空間更有放大的效果.
這個房型非常適合單身貴族或剛新婚的二人世界,甚至是已有一個小孩的三人小家庭.
[2020/5/17更正] 另外,要特別跟大家說一下,目前建商規劃二房和三房的房型會使用超耐磨地板;僅四房的房型可以選擇超耐磨地板或磁磚.
[2020/5/20更正] 在次臥空間,床的底部墊高部份,是可以擺上雙人床的大小.但實際上,在樣品屋裡,是擺上加大尺寸的單人床.
小坪數的房子也能擁有大大的主臥空間.
[標準二房型-27坪]
樂の町準備的第二間樣品屋是27坪二房的房型.
這個房型的客廳非常寬敞,再加上現場開放式餐廳的規劃,有雙重的加大效果.
除了獨立的廚房和配備二間完整的衛浴;其二房均能放上雙人床和較大的衣櫃.
[最大坪數-39坪,超級四房]
抱歉,這間沒有平面圖可以參考,所以只能先看看它現場的裝潢屋.
一進到這個樣品屋,這絕對是最符合樂の町日式風格的裝潢
[2020/5/20更新] 客廳這個角度拍過去,應該是看不到主臥的.主臥必需經過廚房餐廳,往裡面走才看的到.
非常有禪意的和室房
和室房旁可以規劃成孝親房或客房,
非常大器的廚房結合了餐廳
那一整面的廚櫃和廚具結合,的的確確是豪宅才會出現的完美組合.
[隱藏版-33坪]
這個房型建商雖沒準備樣品屋,但光是代銷拿出圖來好好地介紹其位置和規劃時,就會不禁讓人哇地一聲喊讚拉! 我想,在現場會看到一堆人立馬拿錢出來預訂,應該就是衝著這間相對稀有且擁有非常利害三面採光的超美宅而出手的.
如果對正三房有需求的,真的一定要到現場先了解這一戶,保證不會殘念哦!
[簡單/輕鬆/合理/仁義最強之拆款方式]
還在為怎麼入手豪宅在煩腦嗎? 接下來一定要仔細聽一下這個,
訂金/簽約/開工: 5%
工程款:5% (共分36期繳付),建商預計8/10開工
交屋款:10%
銀行貸款:80%
因為建照都尚未下來,建商無法開賣,所以目前也不可能有售價出來.
但若仁義哥隨便用個數字去算,可以清楚地看到,在一開始僅需拿出相對較少的錢,而所有的壓力,都在後面;然而,買了之後,會足足有三年的時間,可以去準備該如何結清尾款.
假若總價為1100萬
訂金/簽約/開工: 55萬
工程期款,每期繳:1.53萬
交屋款:110萬
銀行貸款:880萬
現在及福已經開放早鳥登記,只要付訂金(現金)2萬,就可以在正式公開後以優惠價格去優先選戶囉!如果有興趣的朋友,真的可以自行去接待中心了解看看.
最後,從小細節也可以觀察到建商的用心哦!
說真的,仁義哥在三重也看了不少的房子,第一次看到直接送一壺茶上來的,
代銷還大方地說,喜歡再來一壺嗎? 喜歡這個下午茶 
[2020/5/20更新]
有許多朋友都來問仁義哥對其後方的高速公路有何看法? 因為太多人問了,所以直接提供這部份的訊息給您參考一下:
若嚴格來說,及福樂之町的基地是在仁義帶狀公園區裡,相對距離高速公路最遠的案子.
還是需要借用估狗地圖輔助一下,
原則上,比較靠近樂之町的是交流道;但交流道的車流量會少於高速公路非常多.
地圖若放大一點,你可以注意到,整個高速公路(包括中山高平面和18標高架)從台北往五股方向,是離仁義重劃區越來越遠.
透過地圖實際量測,及福樂之町距離高架約100米,距離中山高平面段更多於135米.
最後,仁義哥還是會建議您親自到現場去看一下,也體會一下,會比較清楚實際狀況.
另一方面,若您有看到及福樂之町廣告上說的制音,可以請代銷人員提供這方面訊息給您.
例如,代銷說它們是採用日本不二的窗再加上6+6膠合玻璃,另外,也透過安裝超耐磨地板來吸音等.
不過,仁義哥相信,等到仁義居民都入住後,我們五常里的里長應該會替我們申請高速公路經過仁義重劃區的部份要加上隔音牆;如果沒有,仁義哥就發起所有仁義粉們一起要求政府幫忙.所以,之後,若有了隔音牆也會有幫助抗噪才是.
[2020/7/11更新]
今天更新及福樂之町6至14層樓標準層之平面圖
A棟會靠近目前接待中心的位置,是寶石建設的地,但目前尚未有任何規劃.
而B棟旁是興樹建設公司規劃15層樓的建案.因為及福的車道設置於B棟旁,而興樹的車道也設在靠近樂之町的車道邊,所以樂之町與興樹之間的棟距,起碼有2個車道寬哦.
A/B二棟雖相連在一起,但不相通;每棟各有2台電梯(一大一小),標準層是一層7戶之規劃.
20坪有三間,格局大致相同,僅些微差異.
27坪,33坪和39坪各有一間.
另外,尚有及福特別規劃的10坪孝親房,但要注意的是,這個房型,不會對外公開銷售;僅提供給已購戶選購.
為什麼稱為孝親房呢? 代銷表示,現在有許多家庭,父母和兒子媳婦不太希望住在同一個屋簷下,以避免一些婆媳問題;但又希望能住的近一點,彼此都能互相照應.有需要的朋友,可以再去詢問更多細節哦.(例如3D模擬圖;10坪的廚房不能使用瓦斯,只能用電子爐;貸款僅能七成等)
;
[33坪]
這個三房的房型是仁義哥最喜歡的房型,若真的要硬找出一個缺點,大概只能說陽台相對來說較小;但對那些錢要花在刀口上,喜歡室內使用坪數極大化的人,那就反而變成是一大優點了.
但也無需特別擔心洗衣和曬衣的問題,因為及福在頂樓公設之規劃有洗衣室和曬被區,若真有較大需求都能善加利用.
[20坪]
先說一下,每個人的喜好不同;若真的要仁義哥來比較20坪的3間,我的順序會是:B7>B5>B2
及福接待中心裡,20坪的樣品屋是A5房型,所以跟B5只是左右相反而已.
B7多了一個小玄關讓整個小宅看起來更完整.室內相較長方型一點的空間,讓冰箱可以塞在獨立廚房裡.
若對客廳大小會再意的,可以注意一下,B7的客廳面寬僅300公分左右;會比B5的少將近50公分.
[27坪]
餐廳的位置是很棒的魔術空間設計,
需要正式的餐廳空間,就跟現在及福招待中心的樣品屋一樣.
弄成工作室或書房也都很好.
甚至是需要3房的人,也可以把餐廳改成第三間房.
[2020/7/14更新]
[39坪]
[10坪]
未完待續~
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