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[2022/3/11更新訊息:三重仁義哥已成立自己的官網]
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[3/17更正]最小坪數的B房型為15.92坪; G戶的坪數更正為26.87坪; 貸款應該寫成75%. 大小車位價格剛好寫反.
在今年1月上旬,仁義哥突然收到悠遊居的邀請,希望能在他們的樣品屋蓋好之後去參觀一下,並發表文章讓有需要的人參考.因為仁義哥時常到處看房子,也不一定只限制在重劃區裡,所以,當下很爽快地就答應.
但在這裡得特別說明一下,仁義哥一直以來都是秉持一樣的理念:自己去搜集資料,再將資料整理後,無料提供給大家參考. 讓大家不用額外花時間去找資料,透過仁義哥的文章就能對該案子有初步的了解,若真的有興趣再另外花時間前往了解. 買房子對滿多人來說都是滿辛苦的,仁義哥是希望大家省下的時間,可以認真地在自己的工作和事業打拼. 因此,這是仁義哥喜歡分享的初衷,即使是建商或代銷公司的邀約,也絕不會收到任何費用.
時間過的很快,沒想到一隔就是將近2個月,再加上仁義哥這陣子太忙,拖到現在才有機會去看看.
仁義哥僅就幾個部份,來跟大家介紹一下這個案子:
[認識悠遊居]
這是統揚建設推出的新的案子.若對統揚建設不了解,可查詢一下他的官網,會有一些基本資料.
統揚在1997年成立至今也已23個年頭,有不少的案子實績,包括較知名的仁愛逸仙就是統揚搭配大陸工程在15年前蓋的房子,現在已是每坪市值超過百萬的豪宅.
有些人對建案名稱會很再意,建商和代銷公司亦是.
不難猜出,它們會取名叫做悠遊居,除了很像悠遊卡一詞,大家已經熟知. 只是因為房子是要買來住的,所以把『卡』 變成『居』.
但仁義哥認為還有一個原因才用這個案名,那就是據說有一些游姓地主的子孫們也會搬進來住;所以,才會叫做『有游居』.
套一句代銷和業務愛用的話,地主自己都要住了,一定會把房子蓋的很好,品質不會有問題!
[悠遊居基本資料]
因為悠遊居已經在好房網,591,夢想家等多個平台打廣告,所以仁義哥就不再重覆那些容易查到的訊息.
在這僅補充其他訊息供大家參考:
1.總戶數為77戶(其中1樓有1戶店舖),但汽車車位僅有34個.
2.大樓配置2部電梯,但因為汽車車位不是每戶都有,所以僅有一部電梯會到地下室.
3.地下1樓僅有6個汽車車位,其餘為機車車位和垃圾回收室.機車位原則是一戶配一個,位置是先買先選.
4.每樓層戶數不同:1樓為5戶,2至5層為一層8戶,6-11層為一層6戶,12層則為一層4戶.
5.車道入口稍寬,但進入車道後為單車道規劃.
6.每層樓高,1樓會3.6米;2樓以上均為3.4米.
7.公設均設置在一樓,門廳會有物業櫃台,信箱和沙發區;另外有交誼廳,健身房和兒童遊戲間.在面中華路50巷處,有社區中庭花園,也會有後門供住戶進出使用.
[悠遊居位置優勢]
雖然不是位在重劃區內,但就在重劃區的邊陲,一樣儘享這個區域的地利之便.但相較之下,它目前的售價仍比位於重劃區的案子還要低很多.
與位於重劃區內的茂森三重段159地號案,也僅只距離200公尺以內.
在悠遊居旁的停車場(下方藍色區域)目前土地使用分區為市場用地及道路用地.雖然先前有嘗試要變更地目為住宅用地,但目前仍延宕中尚無進展.當然,這塊土地也有部份屬於遊姓地主所有,就代銷給的訊息,目前不會有任何計劃;短期5年內應該會是停車場.
[2021/4/13更新]
鄰近悠遊居的新北市174停車場,居然被國泰加價14億餘元標下此塊土地;
已使得這塊地變成二重重劃區最貴的地王.
相信國泰將來推出新案,若是以開放式,低建蔽率,超高樓層的方向規劃,勢必會提供較大量的植栽和綠色空間給周圍地區.
這個新聞對悠遊居來說也會是個好消息.
距離雙捷站,捷運三重站和機捷A2站,大約距離1公里左右,也僅需步行14分鐘即可到達.
除了靠近大都會公園(水漾公園);將來,還有新興的商業區可以期待.
[悠遊居的格局]
悠遊居也有規劃約15.92坪的小坪數房型,只可惜,目前已經全數售出.
除了最小坪數,所有其它的房型都是以3房格間規劃.
若以CP值來看,D和E是完全相同的格區,CP值會比F房型好,也相較便宜.F和D/E房型的差別只在於一個玄關;另外右側再寬約多10公分左右.目前接待中心現場只有F房型的樣品屋可參考.
C房型雖然坪數較小,但因為位於邊間,價格又比D/E要高很多.
因為悠遊居有自己的中庭花園,再加上中華路50巷有12米寬,可以與頭家恭喜保持至少22米以上的棟距.
[悠遊居的建築模型]
正面的角度,鄰中華路76巷為12樓高.
會以白色的白晶石與黑色建築本體層層交錯,讓建築的立體感更顯現.
這個角度就可以比較清楚看到E和F房型只蓋到5樓高.
在悠遊居旁的洛陽停車場內,有一條路會直通新北大道一段;預計為6米道路,中間會與中華路50巷相交接.
正面看悠遊居是比較狹小
悠遊居的車道設計於建築外,可完全排除不想要家在車道上方的疑慮.
後方中庭花園和後門 (約10米長).
車道處.
大廳前的人行步道尚有6米.
[悠遊居的建材]
櫻花全系列廚具:包括微波烤箱,除油煙機,瓦斯爐,烘碗機,淨水器.
衛浴:HCG一體成型免治馬桶,全系列德國工藝GROHE水龍頭,阿拉斯加四合一暖風機.
鑄鋁防火門及電子鎖.
[悠遊居的付款,價格相關訊息]
訂金/簽約金: 5%
一樓底板(110年11月): 5%
結構完成(111年8月): 5%
使照取得(112年5月): 5%
交屋款(按內政部公佈預售屋買賣定型化契約規定): 5%
貸款:75%
參考車價:
如果你也希望能住的靠近大都會公園一點,但又碰不起重劃區裡的新建案,可以來這裡看看是否有符合您需求的房子.
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