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RYRZ = RenYi Redevelopment Zone,仁義重劃區英文縮寫.
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仁義重劃區佔地僅22公頃,若是開車或騎車繞一圈,僅短短5分鐘內,即可完成.
照理說,這麼小的區塊,要選擇買在那裡,應該沒有什麼太大的區別,
但實際上,還是有一些差別哦!
這一篇即將向大家介紹仁義重劃區裡,總共區分為八大區塊,不管在這八(發)區的那一個區塊,希望大家能依照自己的喜好,而買到符合自己需求的專屬好宅.仁義發區包括:
1.河景首排專區
2.綠軸步道專區(又稱仁義之肺)
3.仁義街主幹道精華區
4.面學校文藝專區
5.帶狀公園東區
6.帶狀公園西區
7.被舊房包圍區
8.與舊房接觸區
雖然儘可能地將土地分類至這八區中,但仍然會有一些土地橫跨不同的區塊分類中;因此,會有一些土地是集結不同區塊的優點於一身,也有土地是優點缺點參半.
例如:
仁義段地號1,2,3雖是難得的河景第一排專區,但卻是被舊房給包在其中.
仁義段地號55,57不但是享有綠軸步道滿滿的綠意,又面臨本區最主要幹道仁義街,也是生意盎然.
許多建商已在仁義重劃區插旗,並各據一方,詳見下表.
接下來,就針對仁義發區的每個區塊稍微介紹一下:
1.河景首排專區
想到河岸宅,最具代表的即是大直明水路上的超級豪宅,不僅能遠聎基隆河和大佳河濱公園,更可一望松山機場;在如此市中心地帶,又能有如此視野開闢的程度,實在無人能比.不過,仁義重劃區的河景首排區,也有其專屬亮點,除了眼前的淡水河畔公園和淡水河,更遠一點,還可以看到陽明山.
不過這裡有2個嫌惡設施,若介意的人,可以稍微挑一下房子位於建築物的座向,或者選擇非正對嫌惡設施的建案.
2.綠軸步道專區
綠軸步道將來會是一個很漂亮的林蔭大道,尤其所有的建案都會依照規定,而有所退縮,加寬的人行步道會和原本的綠軸步道合而為一.所以住在這區的人若選擇相較低的樓層,反而可以看到樹海,甚至會時常聽到鳥語和聞到清新的花香.另外,若你真的是買在其他區塊,例如被舊房包圍區裡,若要到全聯買個東西,你也不會特別繞道去走綠軸步道;所以這條漂亮的步道跟你的關係就會變的很少囉.
3.仁義街主幹道精華區
元利建設在仁義重劃區裡,至少有五塊土地,而它最重要的是第66地號的全聯即將在此營業.會對此區的基本生活機能,帶來活水;也會吸引各式商家陸續到此開業.所以這條仁義街鐵定是整個區域最熱的商店街區.
4.面學校文藝專區
學校或其預定地也是住宅非常好的選擇之一,除了校園的建築物通常較低,更別說是操場或運動場,根本就完全不會有遮蔽物.另一方面,一般公立學校都會開放民眾入內運動,所以能住在學校旁邊,也是愛運動,愛跑步的人的最愛.仁義重劃區也有規劃一處是國小預定地,喜歡住學校旁的,別錯過這樣的機會.
5.帶狀公園西側區 / 6.帶狀公園東側區
如果搶不到學校,能在公園旁也是大家喜歡的選項.因為仁義重劃區南側即是高速公路;沿著這條高速公路,在仁義重劃區裡形成一片帶狀公園.所以位於這帶狀公園的建案,可以說是獨擁後花園.
在帶狀公園西區,甚至有建商強調其前後均為無敵棟距,因為前面是學校,後面則是公園和高速公路,不會蓋房子.像目前小品川就打著這樣的廣告來吸睛.但比較可惜的是,在這個帶狀公園處架設了一座基地台,也剛好就在此建案後方.
7.被舊房包圍區
仁義重劃區裡有一處名為再發展區的舊房子,座落於元信二街和仁義街101巷中間.位於此區的房子,北面是舊社區,而南面也是一排舊房子;是否會有處於舊房區內的感覺? 在房子還沒蓋好時,現在去現場看的確會有這種感覺;但所有新房都蓋好後,就不知道了.
8. 與舊房接觸區
這些土地雖然都與舊房有一面相鄰,但此區特別區分為A區和B區,原因是A區仍然是相當靠近整個重劃區的中心;而B區則相對較為邊陲.
仁義發區(8區)都介紹完囉,若不考慮建商的因素,僅就地點來考量,你會比較喜歡那一區呢?
別忘了一定要去實地感受,再出手選擇自己的窩想要落腳的區塊,
就算是再小的重劃區,也別忘了再三地想 Location, Location, Location!
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