[2022/3/11更新訊息:三重仁義哥已成立自己的官網]
以後所有新文章,僅會在仁義哥自己的網站上更新.
三重仁義哥的網點叫仁義巡田水 RYRZ.tw (請直接點我,開啟連結)
RYRZ = RenYi Redevelopment Zone,仁義重劃區英文縮寫.
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[2020/4/19更新]
爆滿的停車場,一點都不誇張,欣世代真的是炒熱了其早鳥活動.仁義哥真的有點嚇到耶!
因為國際館僅剩個位數可銷售,所以其建築模型已被收起來;
今天仁義哥要搶先分享一下世紀館的建築模型:
真的不用特別關心其臨路退縮多少,因為世紀館是仁義重劃區裡少數幾個面公園,能有超優的棟距建案.
[2020/4/26更新]
代銷告知,大樓區和別墅區中間會有一道牆圍起來,讓彼此都有更好的隱私.
而中庭花園屬於大樓區的.
因為目前別墅區和中庭花園的建築模型尚未推出,待後續若有更新,再跟大家說.
[2020/4/2更新]
欣世代國際館從去年11月公開價錢開始賣,到現在也已經過了5個月了,所有2房的房子都已全數售出.而目前3房的房子,也僅剩大約10間左右;若有喜歡欣世代第一期國際館這個建案的朋友,建商現在還特別把A3-4樓的房子當成廣告戶做促銷,可以參考看看.
有鑑於許多客人還是會進來找小坪數的房型,欣世代也會怕若沒有2房的可以賣,會白白失去客戶和浪費成交機會.所以欣世代特別在4/2這個連續假期推出第二期世紀館的房子簡介,4/11就可以讓客戶優先刷卡選樓層;包括最小坪數25坪的B5,和面公園小坪數27坪的B2,和邊間面公園較大坪數的B3等三重房型供客戶預約選擇.
代銷已經將世紀館的基本資料都放到它們的廣告網站裡,有興趣的可以點進去看更多的內容哦.
以下仁義哥僅就其網站內尚未提及的訊息提供給大家,去看房子時,就可以多注意一下或再詢問代銷人員提供更多訊息:
停車位和公設比
面公園有絕好的棟距
世紀館的規劃:透天區有8戶;大樓區在1樓有10戶店舖,2樓亦有難得的露台戶,僅2戶而已.
大樓區的A,B兩棟,只有一樓和十四樓有連通.
沒有路衝的問題.
另外,世紀館和國際館還有另一個差別是,世紀館是無地主戶的.
[10/27更新]
又再經過了一個半月,終於等到欣世代公開價錢,正式銷售了.
相較於之前將預定的售價空間落於45到48萬之間,目前公開的價格真的是佛心來的,非常值得參考看看.
目前推出的10/26~11/3的早鳥優惠價格,有好幾個折扣的方案:
第一,若在這段期間直接簽約,依不同的房型,有不一樣的折扣.例如全棟最小坪數,可直接減10萬;第二小的房型,可直接減13萬;依此類推.(上述金額僅舉例用,非實際金額,若想知道,煩請直接去預售中心詢問.
第二,若有加買停車位的人,停車位可以直接折扣X萬.
第三,依選擇不同的付款方次,也會有差別. 例如,選擇標準的付款方式,可以再折扣X萬.
第四,活動期間內,建商會贈送好禮三選一;此部份,亦可直接調整成房屋售價的折價,可再折X萬.
第五,特別優惠前三日就完成簽訂的客戶,可再折X萬.
由於此特惠活動,仍屬建商和代銷的機密,恕仁義哥所以無法直接公開唷,僅能用X萬來代替,以避免造成任何的困擾.
之前就提到的A5和A6房型,要將廚房旁的管道間移到外面,室內就不會出現那個柱子;目前公開的圖面和樣品屋,已經都確定移掉囉.
另外,現場也有把將來社區收集垃圾和廚餘的設備陳列出來.
現場欣世代建築工法介紹區和建築模型區都已完工,一定要去現場看看,不僅是這棟建築好漂亮,也才能更清楚知道欣巴巴利害的制震結構和用心的施工工法.
祝你中秋節快樂唷!
三重這裡的天氣很好,白天一直是萬里無雲的好天氣,到了晚上,也僅有薄薄的雲,可以看到明亮的月圓.
喜歡好天氣的你,可以認真思考一下在三重落腳哦! 通常內湖,南港,汐止那裡在下雨,三重都會是好天氣.
一早起床,Line裡面已經有許多簡訊,都是在傳中秋的祝福,唯獨這個最吸睛唷:
是的,期待相當久的一個建案,欣巴巴首次在三重推出的欣世代即將登場.
好久沒有聯絡的業務,傳來了中秋的祝福,
並且正在邀約當初有先刷卡搶下優先選戶權的客戶,優先參觀才剛剛完成的樣品屋.
當然,最重要的目的是建設公司,要宣佈即將公開的報價區間,並且要求客戶是否要繼續保留該戶.
不過,欣世代尚未正式公開銷售,所以業務有說不準拍任何照片,
為了當個優質的顧客,所以一張照片也沒拍.
所以這一篇文章僅有文字,沒法提供照片,要先說一聲抱歉哦!
若真的喜歡,還是親自走一趟仁義重劃區最漂亮的預售中心,見證欣巴巴建設用心的推案.
或者,就等到10月初,建商公開銷售,再補上照片囉.
先對欣世代的基本資料介紹一下:
欣巴巴目前在仁義重劃區裡共有2塊土地.
首先要推出的是位於舊房包圍區內的欣世代-國際館.
第二期要推出的將是位於面學校文藝區的欣世代-世紀館.
欣世代的2塊土地都滿大的,國際館佔地600坪左右,而世紀館更大,等於是國際館的二倍,將近約1200坪左右.
國際館因為正對著再發展區的舊房子,所以建商儘可能地靠近後方的地界線蓋,所以後方棟距離地界線約3~4米.而前方的土地則可空出將近15米做為人行道和種植大量的樹木,以期和再發展區的舊房能有更大的棟距.若把12米的元信二街也算進去,大約和舊房的棟距為27米.
世紀館的佔地較大,但為什麼會蓋的比較滿呢(建蔽率較高)? 如果仔細看一下他的建築套繪圖,除了前棟的3D圖已經公開,但後面那一排則引人好奇,會是怎樣的設計. 透過樓層概要資料看來,這棟命名為C棟,它標示為C1~C8,研判應該有8戶;而它的樓高也不高,只有2層樓再加上2層的突出物;若再看一下設計師,有著不少獨棟別墅的作品;我想,這一排的設計樣貌就乎之欲出囉.[9/22補充:按訪客留言告知,這8棟為透天店面]
欣世代這二個案地點都很不錯,都是走路1分鐘內就可以到全聯,可謂是超方便又超讚的位置.
[房型介紹]
國際館分為AB棟,左邊為A棟,右邊為B棟.A,B棟的隔局是完全相同的,只有左右邊的差別.
每層樓均為10戶,A棟有5戶,B棟也有5戶.雖然一棟戶數相對較多,但一層有4部電梯,等於5戶共用2部電梯.
[9/22] 如果仔細看代銷準備的文宣資料,在建案基本資料那頁,會特別標註總戶數為125,而可賣戶數為113,原因是有地主戶,預計拿走12戶.
平面圖資料來源:欣世代住宅讀本
卜
A1/B1房型:36坪,規劃為3房,2廳,2衛.主臥的衛浴是有浴缸的配置.也有前後陽台.
A2/B2:38坪,位置最好,是面向仁信二路邊間;是最大坪數的戶別,但建商提供的實際配置,僅有2房,2廳,2衛;建商的傢配圖,則有再將第三間房隔出來.主臥浴室配有浴缸,亦有前後陽台.
A3/B3:30坪,位於後面的邊間,建商實際僅隔一房,但左下角的空間,因為有一排的窗戶,可依個人需求再裝潢出2個獨立房間;主臥也偏大,其衛浴也有浴缸;可謂CP值非常高的一個房型.
A5/B5以及A6/B6:二個房型的大小差不多,均在22到23坪左右.只是在這麼小的空間內,要容納建商主打的雙衛浴,非常的不簡單,實際參觀後,空間完全可以接受.另外,建商實際只會提供一間房的隔間;但其樣品屋的裝潢,呈現出二加一房的設計,把整個空間用的淋漓盡致,非常的利害.更特別的是,建商最近在改設計,預計將廚房廚具旁的管道間向外移,所以那個看起來像柱子的地方,亦會完全讓出空間來,業務則笑稱要擺2.
若是要問A5和A6的房型差在那裡,應該是A5的主臥處,多了一個區塊可以做小衣帽間或設置成小書房;而且A5的2間衛浴之乾濕分離,會是一片門的設計,相較於A6必需做成2扇小門,會有所不同.
[9/22] 已經和代銷再次確認過,A5和A6在廚房的管道間確定會外移,即使目前樣品屋仍留有該管道間之柱體,但在樣品屋外的傢配圖,已經確定移除囉.因此,對於選擇A5和A6的人,真是一大福音啊,讚哦!
A5/B5格間圖
A6/B6格間圖
A5/A6房型之比較
[公設說明]
國際館一樓門廳設計6米高,僅單純的設置一個物管櫃檯;而完整的公設則像一般豪宅樣,設置在頂樓.
有一間完整又大的KTV歡唱室.
有一個媽媽教室,其旁邊設置了桌椅,若需聚會,可以馬上變成宴客廳,提供住戶包場使用.
有一個運動吧檯區,並且設置撞球和桌球枱,還有一個健身房(可放置3台跑步機,4台腳踏車機).
[價格資訊]
仁義重劃區的每個推案,一個比一個還要快速完銷.
在這場熱銷風潮中,完全沒有必要提出讓利銷售的手段.
況且,以欣巴巴常年以來,推出的多為較高端的建案,也不乏知名的豪宅作品,
因此,建商在此的開價,一點都不手軟,
當然也是建立在其扎實的建築品質,例如,
- 即使是樓高14樓而已,仍堅持將日本住友的制震壁設計其中.
- 將可以售價最高的頂樓拿出來做成公設.
- 即使是108年的建照,雨遮已經不再計價,仍堅持將雨遮做出來.
- 地下室停車場做了挑高,主要的目的是讓上方的管線不會穿過樑.
- 還有很多用心和注意工程品質和建築結構的堅持.
建築工法圖來源:欣巴巴官方網站
所以,雖然坐下來後如了將近一小時,業務還是非常堅定的跟我說:
『我們就是一坪成交價會落在45到48萬之間.不可能再低了!
非常歡迎想要自住,想要享受好的生活品質,重視住宅安全的小家庭來籌組美好又高品質的社區.』
在此刻,我又看到仁義重劃區又進入到下一個階段,
而發展的潛力超強,也逐步呈現出其雄厚的實力.
欣世代的預售中心的很美;
國際館的建築模型很漂亮,我只能說現場看比較能看出其質感,完全不是3D圖可以呈現的.
真的很值得親自走一趟,喝杯咖啡,了解一下這個首次進到三重的建商.
願大家都有個愉快,美好的中秋連假假期!
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