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[2022/3/11更新訊息:三重仁義哥已成立自己的官網]
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RYRZ = RenYi Redevelopment Zone,仁義重劃區英文縮寫.
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[2022/7/27更新]
仁義哥發現它撤下了所有議員競選廣告帆布,而在圍籬上穿滿新的帆布廣告.這應該是在為將來推案做準備才是:
[2022/4/15更新]
中悅目前把所有重心全移往新莊副都心重劃區,有好幾個豪宅案和商辦大樓都要準備動工. 不曉得是不是因為需要資金挹注在副都心的案子,所以才準備把富貴段476號出售.日前,以交由戴德梁行進行公開標售,就讓我們等看看,會不會有像潤泰這樣大型的建商進來,再引進另一個CityLink到三蘆交界區,這樣一來,未來這裡就不僅只是家樂福商圈,而是捷運,百貨/飯店,量販合一的商業中心.讓我們一起期待優質的建商進來提供更好的發展方向.
[2022/1/11更新]
新的調整是再次將容積率提高至960%,希望多出的空間能給更多的商家,店舖進駐,讓蘆洲家樂福商圈更強大.目前正在將此變更公展到1/15,之後送至都市計劃委員會審查,就能核定囉.
320 -> 800 -> 960 是一個蓋更多蓋更滿的概念.
[2020/8/20更新]
目前已經變更地目為捷運開發區
將來很有可能比照士林捷運站TOD開發案模式來開發Y22站.
已經開發超過十餘年的三重重劃區,開發區域已經超過全區八成,就連原本的學校預定地也已經開始興建碧華國中新校區,所以,可以再被開發或興建的建案難免會受到矚目.
尤其重陽重劃區裡,唯一規劃為商業用地,僅有4塊土地. 其中478地號已是重陽重劃區最大型的高級社區大道首璽,而475地號則是重陽重劃區內最重要的區內大型購物中心蘆洲家樂福.目前尚有2塊商業用地之土地,仍是閒置在那裡長草中,據說477地號仍有二百個印章要整合,所以短期內應該不會有任何發展機會.
剩下的476地號,傳說中就是中悅的土地,但因為房地產市場狀況不佳,一直不見中悅有任何新的動作.直到今年4月,不但有人進入整理,更將週圍架設起新的圍籬,足足有一顆樹那麼高.這表示建商即將要有動作了.
在Mobile01的討論區中,亦有人發現這個動靜,發起文章討論;但對於這塊地的發展有所知的人仍是少數,所以沒有太多訊息被update出來.
只不過,去年10月建照審核文件,上面寫的建築物規劃和今年5月再次送審的規劃非常不同.這鐵定和捷運北環段Y22站的出口將設置於此地,而建商不得不做大幅度地調整設計.不過,可以期待的是,這可能是中悅首棟與捷運共構或聯開的豪宅作品.
2018年10月之前的設計
2019年5月之後的新設計
[1/25更新]
趕在2019年底,再次審查本案,但仍有許多問題,需退回再審.
因為與Y22站相鄰,需與台北市政府捷運局確認開發權利後,再重新建討建蔽率,容積率及相關獎勵申請.並確認設計內容無影響後續捷運工程之興建.
台北市政府捷運局提供圖書,檢討開放空間設計
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